Jika Anda ingin menjual hak mineral, Anda harus tahu kapan harus memegang dan meningkatkan taruhan. Anda tentu dapat mengidentifikasi analoginya jika Anda seorang pemain poker, tetapi jika tidak, buatlah lebih sederhana: membuat keputusan yang tepat sangat penting bagi Anda untuk mendapatkan keuntungan ekonomi dari sewa minyak dan gas Anda.

Biarkan saya memberi tahu Anda tentang pemilik tanah di Cooke County, Texas yang menunggu terlalu lama sebelum menjual hak mineralnya. Dia memiliki perkebunan besar, yang akan memberinya angka konservatif sekitar 1 juta. Tetapi dia mengabaikan tawaran perusahaan minyak dan gas untuk mengirim insinyur dan penaksir minyak ke propertinya, bahkan tanpa biaya kepadanya. Mereka mencari akses saja sehingga mereka bisa menilai dengan tepat hak mineral apa yang terkandung di properti mereka. Meski begitu, perusahaan menawarinya sejumlah besar hanya berdasarkan apa yang mereka duga berada di bawah propertinya, yang ditolak lelaki itu. Dia merasa bisa mengambil lebih banyak uang pokerqq.

Akhir cerita, seperti yang bisa Anda bayangkan, tidak ganteng. Ternyata minyak dan gas yang telah diantisipasi perusahaan dan berdasarkan tawaran awal mereka tidak dapat diproduksi sebanyak yang mereka kira sebelumnya. Tetangganya, bagaimanapun, mengundang perusahaan untuk mengevaluasi propertinya. Setelah menyelesaikan studi kepemilikan tetangga, mereka menarik tawaran mereka ke tetangga yang mereka dekati terlebih dahulu. Berdasarkan studi tentang properti tetangga tetangga, perusahaan mengumpulkan data dan menawarkan tetangga itu kesepakatan untuk menjual hak penambangan di properti itu. Pemilik aslinya kehilangan pengaruhnya dan perusahaan tidak melakukan penawaran lebih lanjut. Tetangga Anda, ngomong-ngomong, menghasilkan sedikit uang karena ia melakukan panggilan yang tepat untuk menjual hak mineralnya.

Kisah ini mirip dengan ratusan tuan tanah yang terus berharap untuk “tawaran yang lebih baik.” Apakah itu berarti Anda menerima proposal pertama di depan pintu Anda? Tidak. Perbedaan antara pemilik asli yang dikunjungi dan ribuan pemilik tanah lainnya yang sekarang menjadi jutawan hanyalah karena ketekunan. Mereka segera melakukan survei setelah menerima surat permintaan dari perusahaan. Beberapa bahkan menyewa penilai independen, juga dikenal sebagai “manusia darat”, yang dapat memberi mereka perkiraan jumlah yang akan mereka terima jika mereka menjual hak mineral ke properti mereka.

Pemilik tanah, terutama mereka yang baru mendengar istilah “menyewakan hak mineral” atau “menjual hak mineral” untuk pertama kalinya, tidak ingin berurusan dengan aspek teknis dan hukum bisnis. Ini adalah reaksi pertama yang dapat dimengerti, mengingat itu bisa sangat kompleks. Sebagian besar pemilik tanah ingin diberi tahu tentang hasil akhirnya dan mengambil keputusan dari sana. Namun, sedikit pengetahuan bisa bermanfaat. Alih-alih menyerah pada ketakutan memasuki industri di mana perusahaan miliarder, spekulan, dan pengacara dikenal mengeksploitasi pemilik properti yang naif.